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白皮书快讯:8月7-10日,由观点机构主办的2023博鳌房地产论坛在海南举办。期间,观点指数研究院于8月8日在现场独家发布《观点指数·2023中国房地产行业发展白皮书》。在产业运营报告中,观点指数发现产业园区运营企业业绩未如如期复苏,并出现整体下滑表现。
在观点指数重点监测的产业运营企业中,有13家在期内完成了2023年一季度业绩的公布,13家样本上市企业中有8家营收下降。
其中,张江高科下降幅度最大,达到78.87%,主要源于去年同期实现了9.47亿元的园区销售收入,而本期无该项发生;外高桥则下跌达63.16%,同样源于去年同期有大体量物业销售收入确认;上海临港和市北高新两家上海园区平台营收均在一季度下跌超4成,同样源于物业销售结转缩减。
除此之外,市场此前预计的商业活动快速恢复的情况未见,市场新增需求不足,且受国际需求急跌的影响,外向型的企业订单削减,企业扩大生产规模、增加租赁面积的意欲大减,甚至出现大租户缩减业务而退租的现象。
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