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四川经济网讯（记者 李洋）11月19日，记者从成都市住建局了解到，自2021年获批全国首批城市更新试点城市以来，成都市努力探索城市更新统筹谋划机制，从政策、模式等方面着力，推动试点工作落地见效，制定出台15项城市更新配套政策和9项技术标准，2022年推动实施片区更新、老旧小区改造等城市更新项目715个。

据了解，根据《成都市城市有机更新实施办法》，成都市制定出台了容积率转移平衡、房屋征收和协议搬迁用地支持、保留建筑不动产登记、老旧院落房屋收储、老旧院落改造工程建设组织管理等15项配套政策，编制了公园城市有机更新导则、老旧院落改造技术导则、既有建筑改造工程消防审查验收等9项技术标准。

值得一提的是，武侯区利用支持老旧厂房、闲置房屋发展新产业、新业态、新商业等更新政策，大力发展“三新”项目（新产业、新业态、新商业项目 ），已有大合仓等42家企业和社会资本完成“三新”项目改造，建筑面积共计约26万平方米，改造投资金额约13.2亿元，预计每年实现营收约2.8亿元，新增税收约2900万元，提供就业岗位约9800人。

据悉，成都划定更新单元173个，以城市体检评估为基础生成片区更新项目，统筹推进安全隐患治理、基础设施及公服设施补短板、历史文化保护传承、保障性租赁住房建设等工作。按照院落“拆墙并院”、院落与片区联动的思路，成都已包装生成锦江区东光片区、成华区下涧槽片区等老旧院落连片改造的片区更新项目11个。

记者在下涧槽片区更新项目现场看到，机车厂工业遗产建筑经过改造后或用于运动场所、或用于邻里休闲空间，鲜花绽放的花园将社区装点得生机盎然。

据介绍，下涧槽片区更新项目占地面积约1337亩，总建筑面积约90.5万平方米，实施范围涵盖原机车厂工业遗址厂房建筑群、原机车厂家属区所在的下涧槽社区、原省物流公司铁路货运仓库区等，区域机车工业文化、院坝文化、市井氛围浓厚。

通过“拆墙并院、空间再造、保留记忆”等一系列举措，下涧槽片区拆除小区违建500余处、1.5万平方米，新增邻里休闲空间34处、健身器材20组、儿童活动场所5处、运动场所8处、文化小品20个、景观廊架6个、绿地1.2万平方米。新建“邻里月台”社区营造中心、改造社区党群服务中心，提升空间功能承载能力4100平方米。