日前，如皋市、启东市2地分别挂牌1宗重量级地块，一起来关注下——

●启东23010地块位于启东新城区钱塘江路北、建设路西侧，地块容积率1＜R≤1.02，起拍楼面价8392元/㎡，价高者得，未来不限房价；

●如皋R2023031位于如皋市城南街道观风南路以东、汪明路以南地段，地块容积率1.6＜R＜1.8，起拍楼面价4996元/㎡，最高楼面价限价5746元/㎡，未来不限房价；

【资料图】

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启东23010地块

本次挂牌的23010地块位于启东新城区钱塘江路北、建设路西侧，占地面积为67173㎡，容积率1-1.02，将于9月15日出让。

根据出让公告显示，地块出让按照价高者得原则确定竞得人。地块起拍总价5.75亿元，起拍楼面价8392元/㎡，不限房价；

根据规划条件，未来项目限高17m，住宅建筑层次为3层、4层、局部5层，预计项目将打造高品质低密洋房或叠墅类产品。

地块位于启东新城区蝶湖板块，紧邻2100亩的蝶湖公园，未来可享受一线湖景宜居生活，周边配套同样炸裂——

蝶湖生态公园、启东市妇幼保健院、新城吾悦广场、蝶湖小学、蝶湖中学、启东第一中学、南苑小学、239m超高双子楼等等城市级配套，满足了居民日常休闲需求。

目前，板块内有南光和府、启晟蓝城·云庐、大华海启东方等新房项目在售，均价在18000元/㎡左右。

而在二手房方面，板块内汇聚有蝶湖中心悦府、蝶湖壹号、蝶湖世界湾等一众高品质社区，居住氛围已然成型。

南光和府

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如皋R2023031地块

R2023031地块位于如皋城南街道观风南路以东、汪明路以南地段，占地面积53392㎡，容积率1.6-1.8，起始金额4.8亿元 ，起拍楼面价4996元/㎡，将于9月14日出让。

根据出让公告显示，地块竞买实行限地价不限房价并摇号的竞买模式，起拍总价4.8亿元，起拍楼面价4996元/㎡，最高楼面价限价5746元/㎡，不限房价；

根据规划条件要求，地块呈西低东高规划布局，临东侧用地界建筑高度不得超过东侧GXQ2019-132#B地块建筑高度。

地块内预计打造成高层住宅产品，其中面宽不超过60m，高度不低于16层、不超过80m，层高不应小于3m，还需配套建设物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务站、文体活动设施及环卫设施。

该地块位于如皋城南街道境内，板块内医疗、教育、商业等全能配套荟聚：如皋市人民医院（新院区）、李渔小学、如皋宋庆龄国际幼儿园、如皋师范学校第二附属小学、如皋高新区实验学校等、吾悦广场、万达广场、皋邻广场等等，可以满足周边居民的生活需求。

在售新房方面，板块内有龙馨金茂睿园、铂悦雅居、绿城沁香园等新房项目在售，均价在13000元/㎡左右。

对于这2宗地块，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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