截至8月10日,多家上市房企公布2023年前7月销售情况。
(资料图片)
一、重点房企销售额情况
据Mysteel统计,18家重点房企2023年1-7月销售额合计16939.35亿元,同比下降9.8%,降幅扩大;7月销售额合计1658.55亿元,同比下降37.4%,环比下降35.3%。具体如下:
(注:除碧桂园公布的为权益销售额外,其他均为合约销售额)
从累计销售额来看,1-7月保利、万科、中海地产销售额分别为2678.23亿元、2259.8亿元、1921.23亿元,排名位列前三位。18家重点房企仅6家跨过千亿门槛,较去年减少两家。
从累计同比增速来看,1-7月5家房企销售额实现正增长,其中越秀地产增幅最大,同比增67.9%。其他12家房企销售额均呈负增长,其中正荣地产降幅最大,同比降54.2%。
单月同比来看,7月仅越秀地产1家房企销售额实现正增长,同比增42.4%;其他17家房企销售额均同比下降,且15家房企降幅超30%,其中,远洋集团销售额为24.9亿元,同比降72.3%,降幅最大。
单月环比来看,7月18家房企销售额均环比下降,且降幅均超10%,其中远洋集团降幅最大,环比降64.6%。
二、重点房企销售面积情况
据Mysteel统计,18家重点房企2023年1-7月销售面积合计10618.51万平方米,同比下降14.8%,降幅扩大;7月销售面积合计1102.94万平方米,同比下降35.7%,环比下降30.6%。具体如下:
(注:除碧桂园公布的为权益销售面积外,其他均为合约销售面积)
从累计销售面积来看,1-7月碧桂园、保利、万科,销售面积分别为1804万平方米、1561.73万平方米、1467万平方米(其中,碧桂园公布的为权益销售面积数据),排名位列前三位。
从累计同比增速来看,1-7月6家房企销售面积实现正增长,其中越秀地产增长幅度最大,同比增长34.7%。其他12家房企销售面积均呈负增长,其中融创中国下滑幅度最大,同比下降54.9%。
单月同比来看,7月18家房企销售面积均呈负增长,其中,旭辉集团降幅最大,同比降68%。
单月环比来看,7月18家房企销售面积均呈负增长,其中远洋集团降幅最大,环比下降61%。
总体来看,7月重点房企销售降温明显,行业再次探底。业内人士表示,7月销售延续低迷态势,是因为当前销售去化状况不佳,房企推盘积极性不足,供应大幅减少,叠加传统的销售淡季,市场情绪依然处于缓慢下滑的阶段。值得关注的是,7月下旬以来,国常会、发改委、住建部持续积极表态,向房地产市场释放了利好信号,接下来市场成交规模有望止跌企稳。
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