位于上海市浦东新区合庆镇的环龙苑小区，从2015年到2018年，《新闻透视》记者曾八次将它的别墅违建问题曝光在电视屏幕上。小区近1/3的别墅直接推倒重建，且涉嫌群租，屡禁不止。在此前的报道中，属地政府多次承诺会彻底整治相关违建。然而近日，有市民向《新闻透视》反映，环龙苑小区的违建和群租卷土重来，愈演愈烈。

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违章建筑 五花八门

(资料图)

浦东新区胜利路171弄环龙苑是建于1995年的别墅小区，原始房型只有2种，但如今，高矮胖瘦各不相同的别墅，少说也可以数出十几种不同的尺码和建筑风格。

小区大门口的30号别墅，比相邻的31号整整高出了一层；70号别墅，北侧原本的斜顶被加高拉平，从高空俯瞰十分显眼；25号别墅，直接在院子里新起了一栋两层高的裙楼。

环龙苑小区的别墅原始规划为两层，而现在，扩建后达到三层甚至四层的也大有人在。透视记者走访发现，部分扩建的别墅业主，还将搭出来的三层分隔成四或五个房间用于出租。

中介：

三楼的是阁楼，也不便宜。有一个306房间，月租是1380，卫生间、厨房都简单装修过。像环龙苑的话，最低也要一千三四起步。

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存量违建 屡禁不止

小区物业负责人说，这些都是存量违建。

早在2015年，本台记者就曾报道环龙苑别墅违建的情况，200平的别墅在推平重建后，面积翻一倍都不止。对此，小区业主和物业都心照不宣。

时任保安：

全部都是拆掉重造的，肯定是违章的，房产证上没这么大平方。

2015年报道播出后，属地政府表示将严肃处置。

田永福 时任浦东新区合庆镇委员会 宣传委员：

如果违章建筑不进行整改的话，后面我们将采取强制性拆除的措施。

然而，2016年初，记者回访中发现，环龙苑违建仍在，照常通水通电。

田永福 时任浦东新区合庆镇委员会 宣传委员：

我们会把里面的租户清退，然后在今年（2016年）1月30号以前进行强制拆除。

同年1月底，环龙苑19号别墅被强拆夷为平地。

然而，2018年记者回访发现，其余违建依然如故。当时属地排摸下来，79栋别墅里只有14户业主既没有翻建行为，也没有违法建筑，其余65栋均涉嫌各种违建，其中，重新翻建多达25户。

就在2018年，属地政府曾承诺第二年将违建拆除完毕。

沈旗峰 时任浦东新区合庆镇人民政府镇长：

到春节前我们准备对整个环龙苑小区79幢房子一一排摸，春节后到六月底之前，把整个小区的违章全部拆除完毕。

如今看来，当年属地政府的承诺并未完全兑现。

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推翻重建 群组猖獗

存量违建拆不动，那么对于装修施工中的违建别墅，监管落实到位了没有呢？记者发现，环龙苑内有多栋别墅正在施工，以45号为例，记者发现，扩建而来的三楼正在内装阶段。

从某租房平台的俯瞰图可见，不早于2018年，44、45号别墅的外立面还是相近的红顶白墙，与它们如今的面貌相差巨大。

包经理 小区物业负责人：

违建肯定是有的，这里面很难管理。

记者来到属地居委了解情况。工作人员确认是有部分别墅推翻重建，保留至今。针对别墅扩建后分隔出租的情况，居委工作人员则表示无法认定为群租。

胜利居委综治办工作人员：

有些是推倒重建的，你不能定性它到底是厨房还是卫生间。人均面积达到了，原始性质又没改变，你不能说他是群租。

记者提出质疑，根据法律规定，违建不得用于出租。

胜利居委综治办工作人员：

三楼确实是违章建筑，能不能用于出租你要么去问问城管。

记者于是致电合庆镇城管。

合庆镇城管执法人员：

我们对环龙苑的存量违建已经进行了处理。

记者： 

什么叫处理？怎么处理呢？

合庆镇城管执法人员：

你留个电话号码，我让专门负责的队员到时候给你回个电话。

截至记者发稿，仍未接到合庆镇执法部门的后续回应。