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近日，金牛法院成功化解一起因小区外墙大面积空鼓并伴随墙体脱落引发的执行案件。

成都市某小区于2009年竣工后相继交付给小区业主使用，2017年小区业主发现小区住宅部分外墙出现了大面积空鼓并伴随墙体脱落，严重威胁过往车辆及行人人身财产安全。由于小区墙体外墙保温系统实际使用的材料不是《商品房买卖合同》中约定的保温材料，小区业委会与房地产开发有限公司协商未果后诉至金牛法院。诉讼中双方达成一致意见，由双方共同委托检测机构确定维修范围并修缮。调解结案后业委会向金牛法院申请执行。

申请执行后，案件出现了诸多问题，房地产开发有限公司对鉴定意见书提出了执行异议；业委会要求强制扣押某房地产开发有限公司财产1000万元，但目前处于鉴定异议期间，执行没有具体的执行金额，能否对某房地产开发有限公司的债权进行执行？

经法官委员会讨论,如机械依据民事调解书内容执行,可能会因内容不明导致双方另案诉讼，但本案涉及小区1-5单元外墙大面积空鼓，安全隐患非常大，若不及时维修处理，会严重威胁过往车辆及行人人身财产安全。承办法官以为群众解决问题为出发点，为群众办实事为落脚点，通过反复向双方释明问题的严重性及紧迫性，最终在2022年6月29日，双方就维修范围、维修方式以及如何维修招标达成一致意见，房地产开发有限公司同意主动支付招标、施工费用，并提交《关于尽快推进外墙维修确保民生的方案》，列明推进外墙维修的各个时间节点，现正加快推进外墙修复中。

本案表面看是一起简单的执行案件，但具体到本案如何执行、执行依据中未明确的争议如何解决、如何在办案中兼顾法律与社会影响，却并不简单，承办法官从为群众办实事的角度出发，着眼群众利益，积极调和双方矛盾，最终妥善处理该案，节约司法资源的同时保障了人民群众的合法权益。

（稿件由金牛法院提供）