置富料香港下半年租金增速放缓
发布日期: 2023-08-10 01:10:36 来源: 中评网


(资料图片仅供参考)

置富产业信托(00778)公布上半年业绩。期内受惠基本租金、停车场收入、代收费用及营业额租金改善,总收入按年增长4.7%至9.1亿元,物业收入净额扩大6%至6.7亿元。执行董事及行政总裁赵宇表示,上半年租金整体向好,不过受下半年高基数影响,以及市民外出旅游挤占本地零售份额,料下半年租金及销售增速将有所放缓。

可供分派收益下滑2%

大公报报导,至于可供分派予基金单位持有人收益下滑2%至4.5亿元,赵宇指出,主要是借贷成本急剧上升侵蚀营运收益所致。中期每基金单位分派22.36仙,派息比率为100%,年度化分派收益率为8%。

上半年公司平均物业出租率达94.1%。赵宇表示,虽然租金尚未恢复到2019年水平,但商户营业状况已有回升,疫情后餐饮、生活用品、运动健身等行业表现向好,会适当加重在租户组合的占比。

上半年置富Malls的租赁查询及势头有所回升,租户续租率达77%,超过半数于年内届满的租约已完成续租或重新租出,管理层认为续租率水平理想。

期内+WOO嘉湖二期资产增值措施进展良好,出租率维持稳健,预计将于明年上半年完工,公司计划后续在红磡开展下一个资产增值项目。

冀海外物业占比提至15%

另外,位于将军澳的都会駅间隔优化工程回报率料可达11%。

置富目前物业估值为395.4亿元,与去年同期基本持平。谈及物业收购计划,赵宇表示,暂时将专注于本地物业市场,不过后续希望将海外物业占比提升到介乎10%至15%,新加坡、大湾区等地均在考虑范围内。

赵宇指出,置富财务状况健康,资产负债率维持在23.8%,当中六成债务已按固定利率作出对冲,且在今年10月完成一笔15亿元贷款的再融资后,直至2025年底前都将没有再融资需求,有助为大型资产增值或物业收购提供支持。

关键词:

相关文章

  • 置富料香港下半年租金增速放缓

  • 中评智库:台湾非物质文化遗产教育现况初探

  • “虚拟现实+脑传感”测量大脑对环境反应

  • 长二丙火箭成功发射环境减灾二号06星

  • 《西游:笔绘西行》泰初测试常见问题FAQ

  • 青年干部的“佳酿”历程

  • 超自然生存题材新黑马:在《七日世界》共创焕生之路

  • 瑞典H2 Green Steel就铁矿石供应与淡水河谷、力拓开展合作

  • vlog:搭上这班车 带你穿越“万重山”遇见“绿宝石”

  • 信息技术与交通行业深度融合 智慧交通让出行更便利

  • 中国科技产业集团(08111)发盈警 预期一季度净亏损约540万元

  • 防汛备汛护安澜

  • 继续上升 7月中国中小企业发展指数为89.3

  • 中国联通梁宝俊:人工智能在多个领域广泛应用,已取得较好成效

  • 创品牌延链条 资阳雁江围绕小龙虾书写大文章

  • 7月标品信托大爆发 成立规模创2023年新高

  • 大行评级丨里昂:下调丘钛科技目标价至3.9港元 评级“跑赢大市”

  • 淮安涟水:特色田园乡村 绘就村富民强“新画卷”

  • “鲜花送给您,欢迎归来看海”

  • 俄罗斯圣彼得堡中国签证申请服务中心开业

热点图集