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9月27日至28日，凤凰卫视、凤凰网联合多家机构举办的“凤凰湾区财经论坛2023”将在香港、深圳同步举办。广邀海内外政府官员、专家学者、行业精英围绕大湾区建设、中国经济、全球经济等话题展开讨论。在论坛开幕前夕，凤凰网财经联合中国基金报推出《湾区风云录》系列访谈，本期对话易居研究院研究总监严跃进。

谈到最近网红城市，比如淄博、云南贵州的榕江等，严跃进表示，虽然每个城市都会遇到一些问题，但都有闪光点。

“这些点我们在后一轮的发展中一定要把它做好文章，做足文章，谁把这个文章做得最好，它的房地产应该是最为坚挺的。”严跃进说。

以下为直播对话节选：

最近我们经常讲淄博，还有一个云南贵州的榕江“村超”。虽然这地方以前经济不是很好或者过去大家也不是很知道，但是你会发现它其实背后有些东西能挖掘出来。云南贵州大家知道的，吃的比较好，玩的也比较开心，感觉上还是生活的非常好的，这方面的东西挖掘出来，你会发现那个县城是有活力的，不是我们想象的县城接下来就是没人了。县城也能搞出“村超”，这个东西搞好了以后对我们房地产是有影响的，不说买房的需求，至少酒店宾馆的需求一下子就拉起来了，而且城市的投资形象也好起来。

所以总体上讲，我们每个城市虽然遇到一些问题，但都有闪光点，这些点我们在后一轮的发展中一定要把它做好文章，做足文章，谁把这个文章做得最好，它的房地产应该是最为坚挺的。