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据外电报道,碧桂园(2007)承认面对流动性压力,未能如期支付共涉资2250万美元两笔美元债票息,拖累碧桂园2只境内债急泻,更触发临时停牌,其股价亦大泻14%, 以接近全日低位报1.13元,创逾9个月新低,单日市值蒸发逾52亿元;同系的碧桂园服务(6098)亦跌近1成,收报8.12元,齐为昨日表现最差蓝筹股。
▲碧桂园未能如期支付债息,拖累股价昨日大泻14%。
据路透社报道,碧桂园未能如期支付2笔美元债的票息,涉资2250万美元,该2笔美元债票息均于本月6日到期,兼设有30日宽限期。报道提及,碧桂园承认账面可动用资金持续下降,显示有阶段性的流动性压力,主要受销售情况及再融资环境恶化,以及各种资金监管影响,公司仍积极改善资金安排,努力保障债权人权益。
碧桂园陷入流动性问题的消息,令碧桂园系股价,以及碧桂园多只境内债券齐收跌,“21碧地03”收泻25%; “21碧地04”挫17%,2只债券均曾触发临时停牌,另“19碧地03”收跌27%; “20碧地03”下滑26%。 事件更牵连一众内房及物管股走弱,龙湖集团(960)泻4.9%; 华润置地(1109)挫3.1%; 中国海外(688)跌1.5%。
内房物管股受累捱沽
银河联昌内地香港房地产证券研究部高级经理朱加豪表示,即使去年中央出手救市,但碧桂园今年以来合同销售金额仍跌约35%,反映买家整体信心不足,引致目前流动性紧张。他称,很多内房公司现金都属于预售物业监管资金,无法自由运用,因此如要解决资金问题,首要任务是推动保交楼,既可促进资金回稳,亦能保障问题不会再次蔓延至其他社会层面。
金利丰证券研究部执行董事黄德几表示,个别内房企业出现股债双杀,以及有流动性及债务问题,再次引起市场对内房行业担忧,惟认为投资者避开便可。他续指,虽然中国政府正在挽救房地产危机,但目前仍未是入货时机,现在内房情况恶劣,有些房企需要还债、亦有些公司停牌。
陈启宗:房企须经历风浪
另一边厢,恒隆集团(010)董事长陈启宗在博鳌房地产论坛上表示,全世界没有一个地方的房地产行业,能够在逾30年内没经历过一个大的破产潮,而“没有经历过两、三个大周期、大起落的房地产商,是不可靠的房地产商”。
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