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8月14日,据诸葛数据研究中心统计,第33周(8月7日~13日)监测重点城市新房成交环比下降16.26%。从新房来看,上周苏州、郑州涨幅居前,济南、南京、杭州跌幅超40%。
第33周,监测重点15城新建商品住宅成交量为12777套,环比下降16.26%,同比下降32.52%。监测重点城市中,4城新建商品住宅成交量上升,其余城市成交量全部回落。
成交上涨城市中,苏州涨幅居首,上周成交719套,环比涨幅为20.03%;郑州位居涨幅TOP2,成交1501套,环比上涨17.45%,郑州于8月3日出台了15条新政,涉及减免税费、取消限售、落实“认房不认贷”、调整存量房贷利率等方面,成为住建部发声后首个出台房地产系列新政的城市,政策内容全面并且力度较大,对于提振市场有着重要意义;其次为武汉和宁波,分别成交1146套和436套,环比涨幅分别为3.71%和2.35%。
成交下降城市中,济南跌幅领跑,上周成交301套,环比下降64.67%;南京跌幅紧随其后,成交465套,环比下降57.99%;杭州位居跌幅第三,成交642套,环比下降42.93%。
7月作为传统的销售淡季,房企推盘热情下降,周度成交量连续三周下降。8月平淡开局,重点城市新房成交连续两周回落。截至13日,8月监测重点15城新房累计成交25071套,较上月同期下降17.3%。政策调整优化的步伐逐步走进,但是短期内市场仍然维持低位态势,预计实质性政策真正落地后,市场有望获得好转。
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