《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》（草案）公示，本次公示包括1项城市更新单元:大浪街道上早鹊山城市更新单元。

【资料图】

龙华区大浪街道上早鹊山城市更新单元位于深圳市龙华区大浪街道，西侧紧邻布龙路和轨道6号线元芬站点，北侧靠近龙观大道，东侧紧邻下早村。

项目拟拆除范围面积71940平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。

项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30000平方米（含不少于13000平方米义务教育用地一处），打通规划道路早禾路，落实不少于12班幼儿园一所。城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

大浪地铁口上早鹊山旧改

项目指标

项目名称：龙华区大浪街道上早鹊山城市更新单元

项目位置：龙华区大浪街道地铁6线元芬站口

项目开发：君胜集团（深圳市君胜城市更新有限公司）

合同方案：直接和开发商签约

项目单价：约2.x万/平

交楼时间：微信咨询

名额条件：不用社保跟名额，不限购！

指标卖点

项目位于深圳市龙华区大浪街道，西侧紧邻布龙路和轨道6号线元芬站点，北侧靠近龙观大道，东侧紧邻下早村，项目周边紧邻深圳北中心组团位置，毗邻深圳北站，承接深圳北站的枢纽交通红利，邻近机荷高速和龙大高速福龙路入口3.1ｋｍ，10分钟车程；距离龙华新区管委会直线距离7公里，19分钟车程；距离深圳北站直线距离约7.8公里，20分钟车程，临近龙胜站（1.7km）以及元芬站（500m）。

附近涵盖大浪时尚创意城、龙华商业中心和九龙山科技园等多重业态，未来这里将形成一个集科技产业、商务住宅和高端商业于一体的城市中心综合体。

项目介绍

龙华区大浪街道上早鹊山城市更新单元项目位于深圳市龙华区大浪街道，西侧紧邻布龙路和轨道6号线元芬站点，北侧靠近龙观大道，东侧紧邻下早村。该更新单元拟拆除重建用地面积为72002平方米。

开发商介绍

2015年6月，由深圳百强企业——君胜控股集团有限公司设立的深圳市君胜城市更新有限公司正式成立。公司致力于城市更新行业实现更专业的发展，并逐步建立起“立足深圳、面向广东、辐射全国”的战略布局。

君胜城市更新有限公司目前在深圳宝安、南山、龙华、龙岗等区有十余个城市更新项目正在推进和实施中，储备待开发建筑面积近200万平米，涉及城中村、旧工业区、旧商业区等多种类型的城市更新项目，更新方向涉及高端住宅、商务公寓、写字楼、高科技产业园区等众多业态类型。

君胜集团现经营的业务主要分为六大板块：城市更新、地产开发、产业运营、影视文化、科创教育以及金融投资等，经营范围遍布深圳、东莞、惠州、梅州以及大连等各大城市。

集团在深圳城市更新方面，储备项目有蔡屋围广场北、南山虹海研发大厦、大浪上早商住等十余处项目。在主营业务地产开发方面，集团已开发建成项目深圳南山港湾丽都、宝安港隆107、罗湖鸿隆世纪广场、平湖君胜熙璟城、坪地君胜熙珑山等；梅州的宁江新城、东莞的温馨花园等房地产项目。