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我爱我家(000560)08月07日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：2021年报，“整栋式公寓管理”业务收入政策，“本公司作为公寓整体承租人与公寓业主签订租赁合同，并根据合同约定向其支付租金，租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益”，请问对整栋式资管业务难道承租合同都属于低价值或短期业务吗，没有确认使用权资产而是直线计入损益的原因是什么？
我爱我家董秘：您好！整栋式公寓业务确认使用权资产，并在租赁期限内平均摊销。
投资者：贵公司2022年开发产品余额4亿多，2021年无开发成本转入，余额下降约1000万，2022年约2000万，说明2021年，2022年售出约1000万，2000万，按照这种速度开发项目10年都卖不完，是不是销售得太慢了
我爱我家董秘：您好！“开发产品”主要是昆百大早期开发的商铺和写字楼项目，公司在持有期内根据市场情况选择自持出租或是出售，以实现收益最大化。
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