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2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日，2023博鳌房地产论坛继续在海南举行，在题为“香港资本市场助力不动产资产证券化”的演讲中，香港交易所环球上市服务部副总裁李闻涛表示，基于观察，其觉得香港市场主要的定价权来自于海外，尤其是欧美的投资人。

投资者结构上，香港资本市场是由机构投资者主导的市场，这和A股的投资者结构有非常大的区别，香港市场是更接近美国市场的结构。

从投资人的地域构成来看，亚洲和海外投资人（主要是西方投资人）的占比是各占50%的水平。

另外，互联互通的数据显示，在过去的一段时间内，北向通的这一端，海外投资人通过香港交易所去投资中国境内上市的A股这样一条通道下面，在比较长的时间都是一些净流入的状态，这也是一个非常好的风向标。

海外的投资人到底对中国的资本市场，对中国的经济有没有信心，如果是有信心的话，我们可以在这段时间内看到它是净流入的现象。如果是在一些中美的摩擦比较激烈的时间点上，基本上都是净流出的情况。所以从这个角度来看，不管是中国背景的投资人，还是海外背景的投资人，他们目前对中国的资本市场还是谨慎看好的，对香港市场也是一样。