澎湃新闻记者 李晓青

2月28日晚间，深圳控股（00604.HK）披露正面盈利公告。

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根据公告内容，深圳控股称，基于管理层对集团截至2022年12月31日止年度未经审核综合管理账目初步审阅及董事会目前可获得的资料，预计集团2022年财政年度将录得权益股东应占未经审核综合净利润不少于14亿港元，而2021年则录得权益股东应占综合亏损约27亿港元。

深圳控股在公告中指出，预计扭亏为盈主要由于以下因素的综合影响：集团所持有的恒大地产集团有限公司股权公允价值变动由2021年财政年度确认约63.75亿港元公允价值损失大幅减少至2022年财政年度确认约3.55亿港元公允价值损失；2022年财政年度没有计提商誉减值损失，而2021年财政年度确认一次性商誉减值损失约3.65亿港元；上述因素的影响预计将被集团2022年财政年度录得的收入和毛利减少和应占合营公司及联营公司业绩减少部分抵消。

官方资料显示，深圳控股有限公司于1997年在香港联交所上市，是深圳市国资委旗下最大的房地产上市公司。公司核心业务包括物业开发（包括住宅地产、产业地产及商业综合体）、物业投资及管理。公司聚焦粤港澳大湾区、深耕深圳，并布局中国其他核心城市，致力于成为一流的房地产开发及不动产运营商。

此前深圳控股披露的1月份业绩显示，2023年1月份，深圳控股未经审计合同销售额约为3.28亿元，较2021年同期下降66.3%。合同销售面积约15138平方米，较2021年同期下降46.4%，每平方米平均售价约为21656元。

2022年全年，深圳控股未经审计总合同销售额约192.09亿元，同比上升0.6%，总合同销售面积约823819平方米，同比上升23.6%，每平方米平均售价约为23317元。

2月24日，深圳控股的物业公司深业物业在港交所递交了招股书。目前，深业物业的业务涵盖城市及产业园服务、住宅物业管理服务和商业物业运营及管理服务。

招股书显示，截至2022年9月30日，深业物业的总签约建筑面积约为6180万平方米，在管项目总数为462个，总在管建筑面积约为5920万平方米。

深圳控股强调，在完成建议分拆后，公司将继续作为深业物业的大部分股份的实际拥有人，并从分拆集团的任何增值中受益。

截至2月28日收盘，深圳控股报1.43港元/股，涨幅0.7%。