2022年全年21.31万亿元的新增人民币贷款投向明确，房地产贷款增速继续回落，房地产开发贷款增速提升，个人住房贷款增速回落。

2月3日，中国人民银行发布《2022年四季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。

这一占比大幅低于2021年。2021年全年人民币房地产贷款增加3.81万亿元，占同期各项贷款增量的19.1%。2022年上半年这一比例为4.9%。

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开发贷款方面，2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。

2022年全年，个人住房贷款的增速出现大幅回落。

报告显示，去年末个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。

企事业贷款表现强劲，其中，中长期贷款增速提升较多。

报告显示，2022年末，本外币企事业单位贷款余额139.36万亿元，同比增长13.6%，增速比三季度末高0.5个百分点，比上年末高2.6个百分点；全年增加16.77万亿元，同比多增4.63万亿元。

分期限看，截至去年末，短期贷款及票据融资余额49.84万亿元，同比增长13%，增速比三季度末低1.5个百分点，比上年末高6.8个百分点；全年增加5.67万亿元，同比多增3.11万亿元。中长期贷款余额86.23万亿元，同比增长14.5%，增速比三季度末高1.8个百分点，比上年末高0.5个百分点；全年增加11.05万亿元，同比多增1.81万亿元。

同时，2022年末，本外币服务业中长期贷款余额55.59万亿元，同比增长11.2%，增速比上年末高0.2个百分点；全年增加5.67万亿元，同比多增7392亿元。房地产业中长期贷款余额同比增长4%，增速比上年末高4.5个百分点。

2022年末，本外币基础设施中长期贷款余额32.67万亿元，同比增长13%，增速比上年末低2.3个百分点；全年增加3.8万亿元，同比少增197亿元。

相较企事业单位，住户部门贷款在2022年表现疲软，同比少增4万亿元。

报告显示，2022年末，本外币住户贷款余额74.94万亿元，同比增长5.4%，增速比三季度末低1.8个百分点，比上年末低7.1个百分点；全年增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元。

具体来说，2022年末，本外币住户经营性贷款增加2.68万亿元，同比多增793亿元。住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.25万亿元，同比增长4.1%，增速比三季度末低1.3个百分点，比上年末低5.4个百分点；全年增加6755亿元，同比少增7646亿元。

普惠贷款方面，2022年末，人民币普惠金融领域贷款余额32.14万亿元，同比增长21.2%，比各项贷款高10.1个百分点，比上年末低2个百分点；全年增加5.64万亿元，同比多增6250亿元。